Báo giá thi công phần thô

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2024 TẠI ĐỒNG NAI

Quý Khách đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gut vàng. Quý Khách đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho minh. Nam Phong Construction là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dựng nhà uy tin, đứng đầu trong các công ty xây dựng nhà uy tin, tận tâm trên địa bàn Đồng Nai.

Nam Phong Construction được thành lập từ năm 2022. Trải qua hơn 5 năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện trên địa bàn Đồng Nai. Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn - thiết kế - thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên các huyện, huyện trên địa bàn Đồng Nai. Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho quý khách hàng những trải nghiệm gia trị và giải pháp, công năng, uy tin, tinh thần cộng thêm, sự tận tâm... dẻ khảng định mình là thương hiệu được quy khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP. HCM

1. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thỏ, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép, xi măng, máy móc thiết bị... và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là:

Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.

Nhược điểm là:

Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bản, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.

2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2024

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2024

Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố hiện đại, kiến trúc hiện đại: 3.300.000vnđ - 3.500.000vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà phố kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 3.400.000vnđ - 3.600.000vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự kiến trúc hiện đại: 3.800.000vnđ - 3.950.000vnđ/m2. Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự kiến trúc tân cổ điển/ cổ điển: 3.800.000vnđ - 4.100.000vnđ/m2.

Lưu ý về đơn giá xây nhà phần thô:

- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

- Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cử, cọc bê tông ép dưới nền móng. Đơn giá trên tính từ móng trở lên.

- Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích sàn >80m2 và có tổng diện tích sàn xây dựng > 350m2.

- Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng < 350m2, đường dưới 5m, nhà trong ngõ nhỏ, hẻm nhỏ xe vận chuyển vật tư 5m3 không vào được, thì Quý Khách hãy liên hệ với Nam Phong Construction để báo giá cụ thể.

- Đối với gói thầu xây dựng nhà trọn gói, Nam Phong Construction miễn phí giấy phép xây dụng và hồ sơ thiết kế thi công

Để biết chính xác về đơn giá xây thô ngôi nhà của minh bao nhiêu tiền? Quý khách vui lòng liên hệ với Nam Phong Construction qua Hotline: 0392084676 để được tư vấn ngay, tư vấn miễn phí 24/7.

NHỮNG HẠNG MỤC CÔNG VIỆC XÂY NHÀ PHẦN THÔ

I. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột... theo bản vẽ thiết kế.

5. Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.

7. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng.

8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, để âm, hộp nối.

10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

II. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công):

1. Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Thi công ốp gạch, đá trang trí.

3. Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước...

5. Thi công lắp dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Thi công trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.